Woensdag 24 oktober 2018
Registratie/verkoop rechten verschuldigd op onroerende goederen (incl. zakelijke rechten) - 18u
In uitvoering van de zesde staatshervorming en de overheveling van een aantal fiscale materies naar de regio's is Vlaanderen autonoom bevoegd voor de tariefering van het verkooprecht. Het nieuwe tarief dat van toepassing is op de aankoop van een enige en eigen gezinswoning bedraagt sinds 1 juni 2018 in Vlaanderen 7%. Het gunstregime van 5% dat in de volksmond ‘klein beschrijf’ werd genoemd, is afgeschaft en maakt nu plaats voor een rechtenvermindering die rekening houdt met de aankoopwaarde van de woning.
Een aantal voor de praktijk van belang zijnde vragen zullen tijdens deze fiscale club worden beantwoord:
- Hoe wordt dit abattement berekend en is dit in het ganse land hetzelfde ?
- De aankooprechten op grond zijn ongewijzigd gebleven en bedragen in Vlaanderen nog steeds 10%, geldt dit ook voor studentenkoten, tweede verblijven . . . ?
- Maar hoe zit het met de aankoop van gemengd gebruikte onroerende goederen, van gebouwen die deels beroepsmatig worden gebruikt en deels privé worden bewoond.
- Vallen onroerende goederen die "verpakt" zitten in een zakelijk recht (vruchtgebruik, erfpacht, opstal) ook onder de nieuwe regeling ?
- Er bestaan ook nog tarieven van 6% en 1% die aan een aantal voorwaarden verbonden zijn.
Mr. Dirk De Groot zal op een praktijkgericht wijze toelichting geven bij de actuele stand van zaken m.b.t. het verkooprecht.
Spreker(s)
Dirk De Groot, advocaat, Senior Associate bij Sherpa Law